Estimation théorique
Impasse de la Nouere,16730 Linars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Nouere,16730-Linars indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.733€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.733€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 42 | RUE DU PUITS DE DENIN | 5 | 106 | 585 | 120250€ | 1134€ |
2020-07-21 | 42 | AV DE LA NOUERE | 4 | 107 | 597 | 113700€ | 1063€ |
2023-04-04 | 48 | AV DE LA NOUERE | 5 | 145 | 936 | 130000€ | 897€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DU PUITS DE DENIN | 4 | 92 | 531 | 165000€ | 1793€ |
2020-10-16 | 28 | AV DE LA NOUERE | 6 | 115 | 540 | 151700€ | 1319€ |
2022-01-13 | 28 | RUE DU PUITS DE DENIN | 5 | 134 | 790 | 180000€ | 1343€ |
2021-07-02 | 33 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 91 | 444 | 72000€ | 791€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU PUITS DE DENIN | 5 | 91 | 342 | 115000€ | 1264€ |
2022-11-25 | 6 | AV DES TILLEULS | 6 | 106 | 250 | 115000€ | 1085€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES ACACIAS | 5 | 87 | 352 | 125000€ | 1437€ |
2020-02-18 | 3 | IMP DU LOUP | 5 | 127 | 1050 | 204500€ | 1610€ |
2022-03-29 | 14 | AV DU VIEUX PONT | 4 | 110 | 326 | 174500€ | 1586€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU PUITS DE DENIN | 4 | 87 | 696 | 121000€ | 1391€ |
2021-11-18 | 12 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 90 | 303 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-08 | 3 | AV DU VIEUX PONT | 5 | 90 | 313 | 123000€ | 1367€ |
2021-08-26 | 14 | AV DE LA NOUERE | 5 | 82 | 611 | 128500€ | 1567€ |
2022-06-23 | 2 | CHE DU LOUP | 6 | 104 | 540 | 144400€ | 1388€ |
2023-03-27 | 1 | RTE DE CHEVANON | 4 | 100 | 744 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-17 | 2 | RTE DE CHEVANON | 5 | 108 | 642 | 218000€ | 2019€ |
2020-08-28 | 11 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 102 | 938 | 135000€ | 1324€ |
2021-06-16 | 1 | RTE DE LA GRELIERE | 3 | 75 | 1000 | 164500€ | 2193€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DES NUHINS | 5 | 101 | 605 | 196000€ | 1941€ |
2021-06-15 | 4 | RTE DE CHEVANON | 3 | 93 | 931 | 120000€ | 1290€ |
2020-01-06 | 13 | AV DU STADE | 6 | 93 | 378 | 90000€ | 968€ |
2019-08-09 | 20 | RTE DE CHEVANON | 6 | 118 | 907 | 133000€ | 1127€ |
2021-06-02 | 2 | RTE DES BOISDONS | 4 | 65 | 622 | 80000€ | 1231€ |
2019-12-13 | 5928 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 987 | 69918.8€ | 593€ |
2021-02-18 | 25 | LES OUCHES | 4 | 78 | 503 | 143550€ | 1840€ |
2020-12-23 | 29 | LES OUCHES | 4 | 90 | 495 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-22 | 5290 | RUE DES PRES JOLIS | 4 | 94 | 1516 | 140000€ | 1489€ |
2019-11-28 | 5289 | RUE DES PRES JOLIS | 5 | 87 | 1220 | 97000€ | 1115€ |
2019-09-10 | 5442 | RUE DES PRES JOLIS | 5 | 98 | 1220 | 104000€ | 1061€ |
2022-04-11 | 15 | LES OUCHES | 4 | 99 | 571 | 187000€ | 1889€ |
2022-04-22 | 34 | RPT DU BOIS | 6 | 138 | 1060 | 147300€ | 1067€ |
2019-08-02 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 89 | 406 | 90200€ | 1013€ |
2019-07-04 | 1 | RTE D ANGOULEME | 3 | 102 | 366 | 105000€ | 1029€ |
2020-07-21 | 2 | LES GROIES | 4 | 82 | 508 | 30000€ | 366€ |
2022-07-26 | 5946 | LES OUCHES | 4 | 106 | 554 | 233700€ | 2205€ |
2019-07-04 | 3 | RTE D ANGOULEME | 3 | 72 | 184 | 30000€ | 417€ |
2022-03-22 | 32 | RPT DU BOIS | 5 | 130 | 802 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-23 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 488 | 96000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 488 | 177465€ | 2088€ |
2022-03-11 | 19 | LES OUCHES | 6 | 108 | 585 | 227600€ | 2107€ |
2021-01-14 | 40 | RPT DU BOIS | 4 | 98 | 673 | 78000€ | 796€ |
2021-12-06 | 40 | RPT DU BOIS | 4 | 98 | 673 | 260220€ | 2655€ |
2023-06-23 | 13 | LES GRANDS CHAMPS | 2 | 69 | 443 | 146000€ | 2116€ |
2022-06-17 | 5 | RTE D ANGOULEME | 5 | 105 | 1797 | 180000€ | 1714€ |
2020-07-23 | 2 | RTE D ANGOULEME | 4 | 89 | 725 | 130000€ | 1461€ |
2020-01-29 | 17 | LES GRANDS CHAMPS | 6 | 94 | 502 | 32000€ | 340€ |
2019-05-27 | 5941 | LES BETOUNIERES | 4 | 80 | 714 | 124500€ | 1556€ |
2022-11-05 | 11 | RTE D ANGOULEME | 5 | 164 | 1133 | 162500€ | 991€ |
2021-07-07 | 5276 | RTE D ANGOULEME | 5 | 248 | 2719 | 440000€ | 1774€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 625 | 100000€ | 1124€ |
2019-05-15 | 2001 | LES OUCHES | 4 | 93 | 513 | 169900€ | 1827€ |
2022-10-08 | 12 | RTE D ANGOULEME | 4 | 471 | 464 | 48000€ | 102€ |
2022-09-14 | 15 | RTE DES BRETONS | 5 | 157 | 1052 | 335500€ | 2137€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 302 | 146950€ | 1515€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 302 | 173950€ | 1793€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 89 | 344 | 45000€ | 506€ |
2023-03-10 | 5284 | RUE DE LA PETITE FOUILLERE | 4 | 180 | 531 | 100000€ | 556€ |
2022-01-24 | 2 | RTE DES BRETONS | 4 | 88 | 389 | 145000€ | 1648€ |
2021-12-29 | 16 | RTE DES BRANDES | 6 | 220 | 1217 | 501500€ | 2280€ |
2022-07-08 | 5 | RPT DU BOIS | 5 | 104 | 953 | 80000€ | 769€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DES BETONNIERES | 4 | 88 | 291 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DES BRETONS | 4 | 61 | 1151 | 100000€ | 1639€ |
2021-11-08 | 10 | IMP DES BETONNIERES | 4 | 92 | 1802 | 200000€ | 2174€ |
2019-05-29 | 39 | RUE SOUS LE BOURG | 3 | 71 | 302 | 127100€ | 1790€ |
2021-11-05 | 39 | RUE SOUS LE BOURG | 3 | 71 | 302 | 137000€ | 1930€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 594 | 160000€ | 1882€ |
2020-12-10 | 5302 | RTE D ANGOULEME | 5 | 108 | 1294 | 180000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE FLEAC | 5 | 112 | 813 | 206700€ | 1846€ |
2021-03-10 | 9 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 84 | 1239 | 167500€ | 1994€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DE CHENEUZAC | 3 | 65 | 1173 | 121000€ | 1862€ |
2020-10-05 | 31 | RUE SOUS LE BOURG | 4 | 131 | 580 | 175000€ | 1336€ |
2022-10-18 | 24 | RTE D ANGOULEME | 5 | 117 | 808 | 350250€ | 2994€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE FLEAC | 4 | 85 | 960 | 113440€ | 1335€ |
2019-07-29 | 5300 | RTE D ANGOULEME | 4 | 73 | 1175 | 130000€ | 1781€ |
2023-05-03 | 5296 | RTE DE CHENEUZAC | 7 | 188 | 1332 | 317100€ | 1687€ |
2022-01-04 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 786 | 198850€ | 1876€ |
2022-04-12 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 1009 | 241700€ | 2466€ |
2023-03-31 | 5471 | OUCHE DE JAROUSSON | 3 | 115 | 4941 | 195000€ | 1696€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 560 | 121000€ | 1407€ |
2023-02-28 | 13 | RTE D ANGOULEME | 4 | 109 | 557 | 261000€ | 2394€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 141 | 623 | 209150€ | 1483€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 109 | 216 | 239400€ | 2196€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 98 | 670 | 120000€ | 1224€ |
2020-12-14 | 27 | RUE DE FLEAC | 4 | 88 | 586 | 121200€ | 1377€ |
2021-07-16 | 5265 | RTE D ANGOULEME | 5 | 102 | 624 | 183000€ | 1794€ |
2022-04-05 | 40 | RTE DES BRANDES | 4 | 68 | 273 | 95000€ | 1397€ |
2023-02-20 | 29 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 87 | 801 | 177000€ | 2034€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE CHENEUZAC | 3 | 80 | 584 | 153000€ | 1913€ |
2023-05-15 | 5271 | RTE DE CHENEUZAC | 4 | 128 | 782 | 160000€ | 1250€ |
2020-01-17 | 49 | RTE DES BRANDES | 4 | 68 | 555 | 85000€ | 1250€ |
2021-09-22 | 46 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 80 | 880 | 150000€ | 1875€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE LA GORDOLLE | 4 | 148 | 1407 | 536900€ | 3628€ |
2020-01-23 | 74 | RUE DE BELFOND | 5 | 115 | 839 | 134500€ | 1170€ |
2022-04-15 | 30 | IMP DES PIERRAILLES | 4 | 88 | 615 | 143000€ | 1625€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA GORDOLLE | 6 | 132 | 615 | 150000€ | 1136€ |
2020-11-06 | 26 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 5 | 101 | 847 | 183000€ | 1812€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DES PIERRAILLES | 5 | 105 | 803 | 191300€ | 1822€ |
2023-03-10 | 41 | CHEM DU GODIER | 4 | 102 | 600 | 246500€ | 2417€ |
2021-10-06 | 1 | CHE DES RONDS PAILLIS | 4 | 127 | 836 | 205000€ | 1614€ |
2020-01-31 | 27 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 69 | 501 | 119840€ | 1737€ |
2021-02-19 | 22 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 5 | 148 | 831 | 236850€ | 1600€ |
2022-08-05 | 12 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 77 | 670 | 123960€ | 1610€ |
2023-06-08 | 2002 | BOIS DE LA TOUCHE | 5 | 125 | 650 | 275000€ | 2200€ |
2023-05-23 | 5 | BOIS DE LA TOUCHE | 4 | 90 | 790 | 184000€ | 2044€ |
2021-05-20 | 55 | RUE DE BADORIS | 5 | 118 | 294 | 215000€ | 1822€ |
2019-08-12 | 56 | RUE DE BADORIS | 3 | 60 | 404 | 135000€ | 2250€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 621 | 244600€ | 1642€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 31 | 92000€ | 1034€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 78 | 77 | 92000€ | 1179€ |
2022-01-10 | 6 | IMP DES VIGNES DE BADORIS | 4 | 90 | 646 | 200000€ | 2222€ |
2020-11-13 | 52 | RES DE BADORIS | 4 | 86 | 936 | 185000€ | 2151€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DU RENFERMI | 6 | 150 | 760 | 175000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 142 | 1028 | 155000€ | 1092€ |
2021-02-15 | 70 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 84 | 67 | 125000€ | 1488€ |
2021-12-08 | 17 | RUE DES SABLONS | 4 | 99 | 1004 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 889 | 150000€ | 1429€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 537 | 153500€ | 1919€ |
2022-04-15 | 6 | IMP DES SABLONS | 5 | 88 | 806 | 182000€ | 2068€ |
2019-09-23 | 152 | RUE DU PETIT ROUILLAC | 6 | 149 | 816 | 230000€ | 1544€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 926 | 225000€ | 2143€ |
2022-10-12 | 12 | IMP DES SABLONS | 4 | 88 | 1012 | 203200€ | 2309€ |
2019-11-04 | 5195 | LES GRANDS PRES DE FLEURAC | 2 | 28 | 52 | 101513€ | 3625€ |
2022-12-01 | 8 | IMP DES SABLONS | 6 | 99 | 982 | 135000€ | 1364€ |
2021-10-19 | 37 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 68 | 553 | 130200€ | 1915€ |
2021-01-08 | 10 | IMP DES SABLONS | 5 | 103 | 262 | 155500€ | 1510€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 90 | 343 | 113000€ | 1256€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 557 | 137200€ | 1475€ |
2022-01-04 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 142 | 504 | 212000€ | 1493€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 567 | 165000€ | 1375€ |
2021-01-07 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 99 | 416 | 156100€ | 1577€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 95 | 640 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-01 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 91 | 315 | 153000€ | 1681€ |
2021-04-27 | 5329 | L OUCHE DU ROC | 1 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-04-14 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 79 | 458 | 175000€ | 2215€ |
2022-04-23 | 146 | RUE DU PETIT ROUILLAC | 4 | 97 | 862 | 187550€ | 1934€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA CAGOUILLE | 5 | 90 | 496 | 208750€ | 2319€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE BELLEGARDE | 8 | 146 | 907 | 170000€ | 1164€ |
2019-12-06 | 8 | AV DES PLANTES | 4 | 84 | 680 | 107500€ | 1280€ |
2019-06-28 | 5518 | CHE DE LA VALLADE | 4 | 95 | 784 | 177000€ | 1863€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 80 | 668 | 155600€ | 1945€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA TAILLE | 4 | 104 | 947 | 195000€ | 1875€ |
2022-02-25 | 0 | LA TOUCHE | 3 | 70 | 447 | 161000€ | 2300€ |
2020-07-22 | 12 | IMP DE LA TAILLE | 6 | 169 | 981 | 198000€ | 1172€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DE BADORIS | 5 | 125 | 836 | 255000€ | 2040€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE BELFOND | 4 | 73 | 710 | 72500€ | 993€ |